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北京日报客户端 | 记者 曲经纬 实习记者 李若晨

邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块位于永顺镇，建设用地面积约4.24万平方米，建筑控制规模约7.86万平方米，规划建设12班幼儿园，与去年11月底成交的FZX-0501-6007宗地仅一路之隔。

多规合一显示，规划用地限高36米，位于05组团二级管控区，要求用地与周边主要功能节点衔接，居住建筑主界面尽量与东北侧规划体育公园互动，并加强富河大街、规划三路沿线一体化设计，与沿线建筑功能连续，形成宜人的空间尺度和连续的街道界面。规划用地将采取围合式建筑布局等方式，以现代风格和新中式风格为主。

“这是万科今年以来在城市副中心拍下的第一宗商品住宅用地，我们也时刻关注着副中心的其他商办项目、产业项目。”万科集团北京区域投资部合伙人顾伟说，目前万科在副中心还有大都会滨江项目等在售，万科集团十分看好城市副中心市场，将借此邓家窑项目拉开建功副中心的序幕，造出更多让客户满意的房子。据了解，该宗地期房限价6.5万/平方米。

据悉，今年北京共发布两轮拟供应商品住宅用地项目清单，城市副中心首批3宗地已顺利成交，此次成交的邓家窑项目为第二批清单里3宗地之一。中国指数研究院总监张凯认为，邓家窑项目位于朝阳区与通州区的交界处，距离地铁6号线物资学院站直线仅约800米，对于在东三环沿线上班的客群来说日常通勤非常便利，预计将为北京主城区东部通勤人群的外溢置业提供更多的选择，有助于进一步提升首都的职住平衡。

市规自委通州分局副局长张洪兴表示，今年城市副中心商品住宅用地呈现向轨道交通及产业周边倾斜的特点，比如梨园东小马项目毗邻环球度假区，张家湾五期东项目背靠张家湾设计小镇，意在更好实现职住平衡，向着把副中心打造成和谐宜居之城迈进。